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婚前男方父母出首付贷款买房，婚后房本加上女方名字，若离婚，如何保障男方父母的权益？

北京－朝阳区 08-10 11:44  悬赏 0  发布者:fabius 给我留言  回答:(10)
结婚前，男方父母把养老钱都拿出来，共出资100万作为首付款为男方购置一套价值300万的住房，房本上只登记男方一个人的名字，男方自己还房贷。
结婚后，房本上加了女方的姓名，万一将来离婚，此房屋财产如何分割？若因加名，财产就是均分的话，那如何保障男方父母的权益？可否通过男方与其父母签订借款协议或者签协议约定男方父母占房屋权益的三分之一。
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全部答案
回复时间： 2013-08-10 22:52
属于夫妻双方共有
回复时间： 2013-08-10 11:47
房屋属于男女双方共有。协议书不能对抗产权证。
追问：

那是否是说，将来万一离婚，无论男方与父母签订什么样的协议，男方父母都无法拿回属于自己的养老钱及增值部分？

回复时间： 2013-08-10 11:48
男方父母的出资是对自己子女的赠与，也可以签订协议约定父母的房产份额
追问：

男方与男方父母签订协议，约定男方父母所占房产份额，这个约定是否还需要公证？

回答：

可以公证

回复时间： 2013-08-10 12:00
房子属于夫妻共有财产。
追问：

因为男方父母是倾其所有为男方购置房产，没有办法可以保障男方父母的权益吗？

回答：

可以签订书面协议约定父母的房产份额。

回复时间： 2013-08-10 12:58
房屋属于男女双方共有
回复时间： 2013-08-10 15:05
房产所有人以房产证为准。
回复时间： 2013-08-10 16:33
你好，婚内加上女方的名字，房产属夫妻的共同财产，对于父母出资购房款可以认定为借贷。
      是夫妻的共同债务。
      男方与父母签借款协议可以，但约定男方父母占房屋权益的三分之一不可以。
回复时间： 2013-08-10 20:42
按夫妻共同财产平均分割。父母的出资可以主张是债务。详情可来电咨询。
回复时间： 2013-08-10 21:27
对于父母出资可以约定属于借款。
回复时间： 2013-08-10 23:21
你好，已经加名，女方对该房享有所有权。如果约定份额比例，应当到房管局去通过协议约定所占份额，并标注于房产本。
如果男方不同意，女方是无法加名的。
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