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动迁房到底能不能买，我付了定金能否要回

上海－浦东新区 08-12 07:20 悬赏 0 发布者:hbaxcy 给我留言回答:(11)

我7月份买了套动迁安置房，付了三万定金。这套房子目前没有产权，大产证小产证都没有。当时因为比较心急，也没仔细研究。现在不想买了，能否讨回这三万元。当时合同写过这是没产权的补充条例，我也签过字了。
现在还有个问题，当时这个动迁协议上有四个人，但是和我签合同的只有一个人。并且我打听到了，其中有一位老人还过世了，我觉得产权很不明晰，请问我要回三万元的可能性大吗

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回复时间： 2013-08-12 11:40

这个房子的产权人没有都同意，你可以主张撤销合同

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-08-12 09:04

如果对方当事人没有其他人的授权，合同效力本身存在争议，你解除合同不构成违约定金应当退还；否则合同有效，你构成违约，按照合同约定定金不能退回

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代雨庭律师
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回复时间： 2013-08-12 09:42

主合同无效，可以起诉要回定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-08-12 09:58

根据你的描述，若动迁协议上有四个人的名字，现产证又没下来，也就是说房屋的权利人是不明确的。那么你之前签的购房合同是效力待定，要得到其他人的一致同意才可以。那么房屋权利人是有瑕疵的。可以试着要回定金。但是个人意见，现在房屋一般多少都会涨的，买这个房屋肯定不吃亏，这只是在房屋权利人明确的前提下，因此，可以再拟一份补充协议，把会出现的情况都约定明确，那么那三万块也不怕要不回来。具体可电话咨询。