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租商住两用的房子注册公司
08-12 11:10 悬赏 5 发布者:anna12…… 给我留言 地区:北京-昌平区 回答:(3)
租了一个商住两用的房子,租之前就说好了可以注册公司,没有说注册公司还要另收费,现在交了三个月的房租,要注册公司的时候中介说要收注册费用2000元,押金1000元。我该怎么办?怎样保护自己的合法权益!!谢谢律师的回答。我现在很急!
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话:13801393564
- 276273积分
回复时间:2013年08月12日 11时27分
有合同约定的费用,你们应当缴纳,合同没有约定的费用,你没有支付义务,拒绝缴纳即可。
如果对方拒绝办理注册,属于违约行为,你可以追究对方违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
如果对方拒绝办理注册,属于违约行为,你可以追究对方违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
提问者对最佳答案的评价:
非常感谢律师的回答,您太专业了,谢谢!
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2013-08-12 11:16
如果有合同可以按照合同起诉,如果没有合同可以收集证据协商,具体请来电
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2013-08-12 11:16
协商不成搜集证据向法院起诉。
追问:
李律师,我想继续咨询一下,什么样的证据能够起诉呢?我们之间签了租赁合同,上面写的是商业用途。我现在该收集什么样的证据呢?谢谢!
评论者:anna129 给我留言
时间:2013-08-12 14:43
我说要解除合同,他说我违约,要扣掉我一个月的房租还有一个月的押金。他说要是不交注册费就不给注册。现在怎么办?真是进退两难哪!谢谢各位律师的帮助。帮帮我吧!
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