租期未到，房东要卖房，让我一个月搬走！

本人租此房这次第三年，第一年签的合同，写了半年付，我们也按期交了房租。第二年继续续了合同，由于是刚刚毕业，跟室友工资不是太多，跟房东商量3个月付一次，房东也认同。今年6月10号到期的房子，本来想搬走，但是觉得太麻烦，还是跟房东说继续住，签了第三年合同，但是房东讲我们房租总是不按时交，因为合同上有写房租要提前一个月支付，虽然我们有几次不是提前一个月，会晚一些时候，但不会超过房子到期日子。2013年6月份刚刚交了3个月房租，这几天8月10日，房东带中介来看房子，说是要卖，要我们9月到期走人，可是我们跟房东说合同到14年6月才到期，而且买卖不破租赁，我们可以继续租，但是房东要今年9月之前支付的3个月房租到期我们搬走，跟房东说那就是毁约，按之前合同，可以赔付2个月作为补偿，但房东说我们房租总是不按时交，说我们违约在先，意思就是到期搬走，也想赔偿。想问下，各位律师，我们有权要求房东付违约金吗？还有哪些权利是我们应该争取的？？？谢谢 。