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铺面到期续签跟收回纠纷!
海南-海口 08-13 15:07 悬赏 25 发布者:非石非席 给我留言 回答:(3) 我有个问题请教一下,我租一个铺面合同是跟村委会签的,三年一签1200元/月,今年1月份到期,到期后村委会把房租加了300元,1500元/月,前几个月村委会一直说下个月跟我签合同,一直拖到现在,现在村长说他想要我的铺面来给他儿子开水吧,可是今年因为合同到期,而且村委会也没说要收回铺面也涨了我的房租,也跟我说签合同(每次来收租都说下个月跟我签合同然后一直拖到现在没有签),所以我今年装修了铺面花了1万元,现在村长说要收回铺面,你说我应该怎么办?村委会收租的单据我一直留着,从今年合同满后都是1500元/月的收租金到这个月!如果起诉,我有胜算吗?胜算的几率有多少?我有哪些有利条件,我应该收集哪些证据或者保留哪些证据呢?
陈小姐
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-13 15:08
可以到所里面面谈,具体还要看证据。。。。。
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间: 2013-08-13 15:18
如果没有签书面合同,这属于不定期租赁,你起诉风险较大。
追问:
那么如果收回的话,我的装修费用呢村长要赔偿不?是到期没有收回也答应说跟我签合同我才装修的呀我觉得我应该有租赁优先权的,因为合同是跟村委会签的,村长就可以收回给自己的儿子开水吧呀那么多间村委会的铺面,他就是看中我的这间,因为我装修了!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-13 16:23
建议协商解决。起诉风险较大。
追问:
我不是享有优先租赁的权力吗,为什么村长可以收回呢我是跟村委会签的合同呀就算租我也有优先权吧
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