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楼上出租房小阳台渗水,造成我家墙面、吊顶发霉,地板翘起
上海-浦东新区 08-13 14:22 悬赏 0 发布者:aaronv…… 给我留言 回答:(5) 事情是这样的。
本人与2011年底购买此二手房,房屋是2007年底交房的。
当时房东应该是知道房屋漏水,装修好了卖给我的,因为年底雨水不多所以没有发现,但是雨季就不一样了,一直绵绵细雨的时候就开始滴水了,造成墙纸翘起来,吊顶很大一块水迹,石膏板快掉下来了,底板翘起。
漏水的地方原来是个小阳台,我们的房子原房东是把阳台封掉了,直接做成房间,所以贴的墙纸,铺的底板。楼上房东租给别人,简单装修,因为小阳台没有做防水就铺了瓷砖,所以一直有漏水现象。
刚开始滴水的时候和物业反映,物业动作很慢,理由一直是开发商质保期没过,再和开发商协调。本来没有墙纸翘起发霉,吊顶没有水迹,一直反映,过了很长时间才有人来分析是外墙漏水,找了几个人外面随便涂点防水。
问题根本没有解决掉,后来雨季漏水越发严重。拖到今年开发商质保期也过,我开始不交物业费,现在物业有点着急,和楼上协调。楼上房东不同意敲地砖做防水。我已经没有时间和心情和他们这样下去了,毕竟经常漏水,霉味很大,如果有了小孩更危险。
所以想问,是不是可以连物业房东一起告?怎么告?费用会是多少?律师费怎么算?装修费,损失费,身体健康等费用一起告?一定要让他们付出点什么。
希望能找口齿伶俐,脑子反应快的,懂得做人的律师来帮我出谋划策。
请大家不要见怪,之前家里的遗产官司我自己去打的,对方律师话也讲不清楚,脑子反应迟钝,我没学过法律的都能辩过他。而且不会做人,连法官的心思都猜不透,一直在哪里唠叨,法官都看见他烦,如果是这样的律师,请勿打扰!
如果有兴趣联系本人,请在工作时间10点到6点联系,谢谢!
本人与2011年底购买此二手房,房屋是2007年底交房的。
当时房东应该是知道房屋漏水,装修好了卖给我的,因为年底雨水不多所以没有发现,但是雨季就不一样了,一直绵绵细雨的时候就开始滴水了,造成墙纸翘起来,吊顶很大一块水迹,石膏板快掉下来了,底板翘起。
漏水的地方原来是个小阳台,我们的房子原房东是把阳台封掉了,直接做成房间,所以贴的墙纸,铺的底板。楼上房东租给别人,简单装修,因为小阳台没有做防水就铺了瓷砖,所以一直有漏水现象。
刚开始滴水的时候和物业反映,物业动作很慢,理由一直是开发商质保期没过,再和开发商协调。本来没有墙纸翘起发霉,吊顶没有水迹,一直反映,过了很长时间才有人来分析是外墙漏水,找了几个人外面随便涂点防水。
问题根本没有解决掉,后来雨季漏水越发严重。拖到今年开发商质保期也过,我开始不交物业费,现在物业有点着急,和楼上协调。楼上房东不同意敲地砖做防水。我已经没有时间和心情和他们这样下去了,毕竟经常漏水,霉味很大,如果有了小孩更危险。
所以想问,是不是可以连物业房东一起告?怎么告?费用会是多少?律师费怎么算?装修费,损失费,身体健康等费用一起告?一定要让他们付出点什么。
希望能找口齿伶俐,脑子反应快的,懂得做人的律师来帮我出谋划策。
请大家不要见怪,之前家里的遗产官司我自己去打的,对方律师话也讲不清楚,脑子反应迟钝,我没学过法律的都能辩过他。而且不会做人,连法官的心思都猜不透,一直在哪里唠叨,法官都看见他烦,如果是这样的律师,请勿打扰!
如果有兴趣联系本人,请在工作时间10点到6点联系,谢谢!
问题补充:
只起诉物业?那不是便宜了房东?是房东不让物业现在修的,以前是物业拖延,现在他要修了,房东不让。我知道你们价格是按照物价局来实行,但事实总有偏差,所以想知道大概是什么样的费用。
老实说如果告不赢,这钱是要我付的,所以要算算是否划来。如果不划来,我可以直接把楼顶拆了,让上面的房东告我,对吗?
相邻权诉讼是什么意思,到底告的是谁呢?
我知道身体健康费用不会支持,但是在国内,法官都是酌情判罚,我申请的越多,他都要砍掉几项,我申请少了,他还是要砍掉几项的。
我有个朋友打过类似的官司,杂七杂八费用共计百万,后来法官只支持装修补偿费用10万,所以我们也要算杂七杂八,装修费用要算高,精神,身体健康要更高,就想做生意一样,先喊高价,让法官砍价。
还有很多人说保留好证据,什么证据需要收集,具体是哪些?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2013-08-13 14:47
可以起诉物业公司,我所严格按照上海市物价局和司法局规定的律师收费标准执行,依据案件难易程序和标的大小来计算。若有委托意向,可电话或当面与我协商。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-13 15:22
可以提出相邻权诉讼。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-13 15:28
你好,你的问题是这样的:建议起诉物业公司,要求停止侵害,赔偿损失,依你所述,身体健康费用可能有困难。
- [上海-静安区]
- 朱晓栋律师
- 13013积分
回复时间: 2013-08-13 15:36
可以提出相邻权诉讼。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2013-08-14 11:24
起诉楼上业主要求修复并赔偿损失。
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