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口头协议到期，房客不搬离
浙江－金华 08-13 20:34 悬赏 0 发布者:star_x…… 给我留言 回答:(3) 事情经过：2011年5月15日，本人老爸与王某签订了租房协议（今钱某某与租给王某使用，使用租期为三年，第一年租金为XX,第二年租金为XX，第三年租金为XXX，阳历5月12日到期，出租人钱某，租金人王某）。民房1楼租给王某，二楼自己住。
由于王某的冲床吨位较大，工作时候在楼上有明显的震动感觉。今年（租房协议第三年）年初时与王某口头约定到第三年租期为三个月，付一年组金（王某家自己在建厂房）。
可是到了今年5月份他还为搬离，口头有说我都教了一年的租金，再让我组三个月，协议又不肯签。
问题：1.请问签订的租房协议是否有效？（未按手硬，签名为老妈代签）
2.有什么办法可以使其尽快搬理？
3.要是房屋有损坏是否可以要求赔偿？药师他不赔偿这么办？
由于王某的冲床吨位较大，工作时候在楼上有明显的震动感觉。今年（租房协议第三年）年初时与王某口头约定到第三年租期为三个月，付一年组金（王某家自己在建厂房）。
可是到了今年5月份他还为搬离，口头有说我都教了一年的租金，再让我组三个月，协议又不肯签。
问题：1.请问签订的租房协议是否有效？（未按手硬，签名为老妈代签）
2.有什么办法可以使其尽快搬理？
3.要是房屋有损坏是否可以要求赔偿？药师他不赔偿这么办？
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- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368735积分
回复时间： 2013-08-14 09:17
房主追认就有效，可以起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-13 21:36
可以起诉解决的。
- [浙江-金华]
- 倪振杨律师
- 147357积分
回复时间： 2013-08-14 10:54
属于合同纠纷。鉴于合同/协议纠纷，合同/协议中约定内容很重要，可能因为一个标点符号产生不同的法律后果。
所以，为慎重起见，建议带合同/协议等书面资料当面咨询律师！
所以，为慎重起见，建议带合同/协议等书面资料当面咨询律师！
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