这间补胎店是否属于占地经营，城管数年不管是否不作为？

自己经营的店铺隔壁是两个门面的补胎店，右手边直走一百五十米左右是红绿灯，在补胎店往前走5到6米有一个叉路口。补胎店老板经常让补胎的车停放在我的店门口，遮住店铺招牌和严重妨碍进入店铺购物的消费者。补胎店铺外面经常拜访补胎的雪糕筒和千斤顶，另原本不宽的行人道更大拥挤不堪。多次向城管部门投诉，得知的反馈为两边自行协商！下班期间，由于补胎导致外面路口经常性堵塞，长年累月，相关部门视而不见！
    在外做生意求财不求气，多次跟对方协商补胎停车尽量不要挡住我的门口，可是还是经常会店连个电单车进去的路口不剩，堵得是严丝合缝···对方还比较凶说停大半个小时就有意见之类的后加粗言烂语！友好协商是行不通，想咨询下有没有什么法律手段可能维权····以下为一些问题。
1.请问在这样的情况下，如何保障自己店铺应有的权益，我只想出入店铺不会说被补胎的车堵到回不去，进不来（个人猜测这个属于经营者之间的小纠纷，就算城管和居委会介入也是以调解的方式解决）。
2.如何判断对方是否占地经营，因为他们停在公路上补胎有收益，影响交通，应该算是占地经营了吧！占地经营这方面需要向哪个部门举证，并且需要收集一些什么证据？
3.一间补胎店，开了长达3年以上，长期利用公路或者国有土地经行盈利性行为，并且前行5到6米是一个岔路口，前行一百多米是一个红绿灯路口，在这边一个小镇里上下班算得上市繁华路段了，可还是补胎店经营的时候还是会占用一个车位的位置（该路段为双向两车道）。这样的店铺在这样的路段开设本来就不合理，可是有关的城管部门还有交警部门都没有作任何工作···这样算不算不作为？