关于二手房购买两年内，因卖家隐瞒屋内下水管道改造，造成雨水漏水事情

本人2011年11月22日在中介公司和卖家签署的房屋买卖合同，交房时间是2012年4月底；在房屋买卖及交房过程中对于卖家屋内装修水管改造情况不知情；且我入住后没有装修过；
    2013年8月初某个周一晚上上海突然降特大暴雨，改造水管处漏斗来不及下水造成我家地板扑水到脚背，楼下302室天花板裂缝漏水（老式公房天花板中间有条缝的）；以及202室天花板裂缝漏水；目前302室和202室屋内均有些损失，要求索赔。
另外，在2013年8月初这次漏水事件之前（402卖家没有卖方之前），因402室装修－水管改造已发生过漏水邻里纠纷，且当时居委会主任也出面调解过此事，并402室做出过赔偿；
我的问题是：针对上述情况，现在原402卖家，本人家，楼下302室，202室通过居委会协商没有成功，楼下302室和202室通过法律途径来解决问题；
（1）请问我应该怎么操作？可否追诉原房屋卖家连带责任？
（2）如果赔偿，楼下302室天花板要求重修的话，是否会进行鉴定（因原402卖家卖房子之间302室天花板已损坏）？我是否只需要赔偿本次漏水造成损害部分？
（3）202室复合地板是十几，二十年前的老地板，如果赔偿是按照折旧后金额赔偿，还是按照当前复合地板市价*面积进行赔偿？
（4）如果打官司，我的赢面有几成？如果败诉，费用大概多少？或如何结算承担？
期盼回复，谢谢！