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房产遗赠

天津 08-27 01:42  悬赏 15  发布者:Qra4311 回答:(7)
婆婆7月份过世前将其名下房屋（我和老公2000年结婚后一直与公婆居住，公公03年去世）赠与其二女儿，而且是在病中，肿瘤晚期。我们（我老公家共5个子女）到现在才知道此事，她也拒绝提供任何法律文件，想了解：1。房屋如果是赠与，没有公正也没有通知我们是否有效？2。如果立了遗嘱，我们不知情是否有效？其他子女是否可以主张权利？份额如何划分？3。我们可以主张房屋共有权吗？
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全部答案
回复时间： 2010-08-27 08:11
1\如果赠与其个人财产无需得到他人同意，但是根据您叙述，该房屋是应该是您公公、婆婆的夫妻共同财产，那样这个赠与属于部分有效。而无权处分按照法定继承走，建议去房管部门查一下该房屋登记的年份，来判定该房屋是个人财产还是夫妻共同财产
2、遗嘱是否有效跟您知情不知情没有关系，只要立遗嘱人是完全民事行为能力人是其真实的意思表示，遗嘱也是如此只能处理自己合法的个人财产，如果是夫妻共同财产那么您公公的那部分财产第一法定继承人都有权继承，原则时均分。
3、房屋共有权意义不大
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回复时间： 2010-08-27 10:30
需要了解具体情况才能确定，关键是是否属于个人财产。
回复时间： 2010-08-27 07:52
赠与不公正也是有效的，但是他的赠与是部分有效的，她侵犯了你和其他继承人的权利（03年，你公公去世就发生了继承，只是没有分割）
你们可以主张分割房屋，首先一半给二女儿（存在有效的遗嘱的情况下)，剩下的由你的母亲和你丈夫的兄弟姐妹均分
如仍有疑惑，可以与我联系
回复时间： 2010-08-27 07:51
你公婆房子属于他们夫妻共同财产，你公公去世后，先分出一半归你婆婆，另一半属于你公公遗产，其父母、配偶、子女有均等继承权。你婆婆只能处分属于她自己的财产，其赠与行为侵犯了其他继承人的权利，其他继承人可以起诉侵权赔偿。
回复时间： 2010-08-27 09:43
遗嘱是否有效要看你婆婆订立的是什么遗嘱？你婆婆在肿瘤晚期，是否还有自书遗嘱的能力？如果采用其它方式就有可能存在无效的情况。房屋是公产还是私产？如果是公产遗嘱无效，如果是私产遗嘱部分无效，因为她无权分割你父亲属于你先生的那份遗产。
回复时间： 2010-08-27 16:45
建议当面咨询律师。
回复时间： 2010-08-28 22:39
房产为公婆的夫妻财产，婆婆不能单独处分。起诉，要求确认赠与无效。
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