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只有土地证，没有房产证，现在要过户，要先办房产证再办变更么
江西－南昌市 08-14 19:11 悬赏 0 发布者:辛田北 给我留言 回答:(3) 两夫妻在婚时盖了房子，但是因为房子超标所以只有土地证没有房产证。土地证是男的名字。必须交清罚款才能办房产证。后来离婚了，离婚时说好房子给妻子。但是因为有事耽误没有办理变更。现在想办，但是男方已经再婚了。可以直接办理土地证变更名字然后交罚款再去办女方的房产证么。还是说，要先用男的名字办房产证然后再过户给前妻啊？如果这个时候过户给前妻，是不是还要现任妻子同意？谢谢。
问题补充：
离婚是协议离婚的。不是法院判决的。协议上写了土地和房产都归女方所有。
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- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-08-14 19:40
需要两证齐全才能办理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-15 20:42
你好，可以直接办理
- [江西-上饶]
- 杨涛律师
- 26001积分
回复时间： 2013-08-19 13:43
需要两证齐全才能办理
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