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宅基地问题咨询
北京-海淀区 08-16 14:22 悬赏 15 发布者:8月16日 给我留言 回答:(9) 您好,我家有两个宅基地,一个是我爸爸的,一个是我奶奶留下来的,(奶奶已经去世),但留下来的宅基地由于长时间没有居住,197几年就没人住,房子也没了,但是现在想要盖房,因为要拆迁,但是没有门牌号,也不知有没有宅基地使用证,(没敢去问,怕万一没有,别人就全知道了,到时不好办。长时间闲置会不会被国家充公啊)?但是村委会没有反对盖房,他们也都知道那是我们家的老院,不知如果拆迁会不会有问题,如果有问题,有没有什么补救得办法。谢谢
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4545272积分
回复时间: 2013-08-16 14:28
要有手续才能盖房
长时间无房的,可以收回去。
长时间无房的,可以收回去。
追问:
如果没有盖房手续,能证明宅基地是自己的,也没问题吧,自己的宅基地盖房,拆迁他还能不给我,我的意思,现在村委会同意我盖房是不是就是说,宅基地还是我的国家没有收回去呢,谢谢
回答:
村里同意的,可以盖。
追问:
嗯明白了,我还想问问我现在盖房没有手续,现在还能办手续么?需要什么材料啊
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2013-08-16 14:30
您好!要有手续才能盖房
追问:
如果没有盖房手续,能证明宅基地是自己的,也没问题吧,自己的宅基地盖房,拆迁他还能不给我,我的意思,现在村委会同意我盖房是不是就是说,宅基地还是我的国家没有收回去呢,谢谢
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2013-08-16 14:38
你好,农村的宅基地是不可以作为遗产继承的。盖房需要手续。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2013-08-16 14:52
去村里开证明,认定你家有使用权即可,
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-08-16 15:02
长时间不住会被收回的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-16 15:10
首先要有证据证明你的宅基地使用权,然后在办理建房手续。
追问:
怎样才能证明呢
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-16 15:42
去村委会证实一下属于你们家的宅基地,然后盖房
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2013-08-16 17:20
盖房需要手续。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2013-08-17 00:43
根据规定,空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
应当是需要到村委会再次申请,否则不能拥有合法使用权。
应当是需要到村委会再次申请,否则不能拥有合法使用权。
追问:
但是村委会没有反对我盖房,通过这件事,能反映出我有宅基地的使用权么?那块地就在村里面一直闲置,也没人占用,也没说过收回。向您说的再次申请,我觉得基本上不行了。谢谢
回答:
村委会没有反对不代理就认可,像你们这种情况,原则上需要村委会重新审批的。
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