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商场纠纷

上海 08-18 15:42 悬赏 5 发布者:哎…… 给我留言回答:(10)

我们多家商户和一家商场签订合同，在他们的开业日期前装修好进驻，但开业那天我们发现我们这一层楼130几个商铺，全部只有12家商户，我们多次和商场沟通要求他们尽快招商，他们都是以各种理由拖延，我们的租金是付三压一，三个月过去后我们拒绝交房租（要求他们出租80%后我们补交），这时还是只有我们12家商户，商场只是把多个商铺租出去给别人做仓库，现在又6个月过去了，商场要把这一层租给一个公司，以我们拖欠房租为由要求我们搬走，我们该怎么办？

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全部答案

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-08-18 15:44

协商解决！

追问：

我们要求他们赔我们不分装修我们搬走，他们不同意，并且停了我们的电，在我们的门上贴了封条，我们这个商场的运营方式香港的公司，那个经理说话非常霸道，根本不和我们谈，就是说让我们赶快走，不然就强制处理我们的东西，法律途径可以解决吗？谢谢

[河北-石家庄]
冯战波律师
44450积分

回复时间： 2013-08-18 15:44

主要还得看你们合同有没有对商场的招商率进行约定

追问：

没有标注出租率，我们来看铺子的时候，他们招商说已经出租80%，当时还贴了纸条标注商铺业态，当时商场招商和我们都是这么说的

回答：

如果有证据就好，对你们有利，他们属于欺诈

[上海-徐汇区]
张兵律师
400积分

回复时间： 2013-08-18 15:50

你好，对于商铺出租率，以及出租状态是否有相关证据佐证，如果有，可以按照约定来。

追问：

现在的出租率都可以看到，除了我们的铺子都是封着的，关于他们的80%出租率都是口头和我们说的，现在他们撤掉了招商部，他们是香港的公司，很霸道什么都不承认，现在他们停了我们的电封了门，只是要求我们尽快搬走，不然强制处理我们的东西，不停的打电话要求我嫩签终止协议，法律途径有办法吗？谢谢

回答：

你好，可以至法院起诉。相关的证据材料可以收集，包括现在也可以去取证，但要有一定的技巧。另外，你们可以要求商场赔偿你们的损失，因为商场强行停电、封门。

追问：

冬天这里的空调是坏的，我们给他们写过函，他们签收了，但没有解决，我们有视频，一个气球放在商场里面，被风吹的到处飞，我们的合同里有一条是他们有义务保证这里的设备正常运转。关于出租率我们也写过函但他们拒绝签收，另外我们进驻商场后发现很臭，我们一直找他们，但他们以找不到气味来源为由不处理，后来发现商场的一个仓库发霉了，很多人都看到过，我们也有照片，这些可以作为证据吗？谢谢！

回答：

你好，如上所说均可作为证据起诉对方。如需帮助，可与我联系代理事宜。

追问：

好的，我们和他们做最后的协商，如果再不成我就联系您，非常感谢！

回答：

不客气，到时可以电话联系我，约定见面时间，我们办公室在徐家汇。