回迁房的商品房买卖合同与补偿协议

我的房子两年前已经交房回迁（之前签订了动迁补偿协议）
回迁前60平，回迁后我又增加50平商品房面积，共110平。
增加的商品房面积签订了商品房买卖合同。
目前回迁已经两年，但是产权无法办理，是开发商本身的原因。
已经确定，目前以签订的商品房买卖合同与补偿协议无法办理产权。
所以开发商要求重新签订补偿协议，才可以办理产权。
（现已查实：房屋无销售许可证，交房时没有经过验收，不过现在已经取得验收）
所以想问一下：
我能否以此为由，要求退房，并赔偿损失，也就是按市场价退掉我现在的房子。