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有分家的分契跟房产证，兄弟不承认
浙江－宁波 08-19 08:38 悬赏 5 发布者:huisho…… 给我留言 回答:(7) 2老有2子1女，20年前立了分契，上面有5个人的名字和5个私章，其中2个儿子，3个是见证人，主要内容是祖房一幢3层，1楼给小儿子，2楼给大儿子，3楼留给2老自住，3楼兄弟各得一半，又因为二老在祖房住到死为止，所以大儿子应得的3楼一半房屋中的一半在2老死后归小儿子所有，大儿子应得2楼跟3楼4分之一的房产转换成货币由小儿子在当时就付清了。租屋有私房跟公房2部分，在契约中写明了所有租屋与公房全归小儿子享受，大儿子无权享受。也注明老人的生老病死费用由2兄弟平均承担，10年前租屋的私房部分已经做好了房产证土地证在小儿子名下，公房因为是公管所的所以无法改名还是老人的名字。现在大儿子想争夺房产，问题1、20年钱的分契是否有效。2、小儿子所办的房产证土地证是否有效。3、现在大儿子以没有“分到租屋”为由不肯承担老人的生老病死费用，如何解决
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- [广东-广州]
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回复时间： 2013-08-19 08:48
协商不成可以诉讼的
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回复时间： 2013-08-19 10:40
协商不成起诉确权；不肯赡养，可以起诉要求其支付必要的费用
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赡养是义务，即使一分钱都未分到，也要承担；协议，可能部分是无效的。
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你好，如果无法协商一致，可以到法院起诉解决争议。
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协商不成可起诉。另外，子女对年老父母应尽抚养义务，如不支付各项费用，也可起诉。
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- 杨冬梅律师
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记住，财产和赡养问题是分开的，赡养老人是义务。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-08-19 10:02
老人还在，其个人财产不是谁想分就能分的，要看老人的意思。这种情况下建议让老人立遗嘱并公证，不然日后还会有纠纷发生。老人的赡养问题可以诉讼途径解决。如您还需进一步咨询，可直接联系。
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