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摩托车在小区内丢失已报案物业是否赔偿

北京－丰台区 08-19 09:45 悬赏 0 发布者:monkey…… 给我留言回答:(11)

摩托车放在小区停车位(停车位免费）。晚上01:40分许，被小偷盗走。小偷夜间进来的情况下门卫愣是放行了并没有做任何登记。摩托车有购买发票，但是仍将有20%以上的免赔以及折旧损失。找物业索赔，物业说他们不赔偿，说是物业管理条例不涉及财产丢失赔偿，他们只负责维持秩序等。请问律师：物业真的没有责任么？向物业索赔是否有法可依？需要什么证据？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2013-08-19 18:42

你好看物业是否有过错。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-08-19 09:47

你好，如果物业有责任，建议协商解决，协商不成可收集证据诉讼维权。诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-08-19 09:53

如协商不成可通过诉讼解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-19 09:58

可以起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-19 10:15

您好，物业有过错，可以起诉来解决，详情来电咨询。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-08-19 10:18

物业存在一定的过错。向法院要求赔偿是有法可依的。需要证明门卫的过错。

[北京-朝阳区]
杨振中律师
14792积分

回复时间： 2013-08-19 11:37

如果物业没有尽到合理的安全保障义务，可以向其主张相应损害赔偿。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-08-19 12:03

诉讼解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-19 16:01

如果物业存在过错，应承担与过错相当的责任

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-08-19 17:32

根据建设部1994年3月颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定，物业管理公司有以下权利和义务。　　权利：① 物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；② 依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；③ 依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④ 有权制止违反规章制度的行为；⑤ 有权要求业委会协助管理；⑥ 有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；⑦ 可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。　　义务：① 履行物业管理合同，依法经营；② 接受业委会和住宅小区居民的监督；③ 重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；④ 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
物业公司对其小区内的财产有安保义务人责任，小区保安没有登记导致业主财务丢失，应当承担与其过错相应的赔偿责任的。