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租房问题

山东－临沂 08-19 18:25 悬赏 0 发布者:育轩000 给我留言回答:(4)

本人与房东签订租房合同，为期一年，年租金5000，押金2000，一次性付清，因本人原因，在入住一月后，要求退房，按照合同，如提前退房，需提前一月跟房东说，然后多付30天房租，以补偿房东的损失。我现在按照合同这样做，可是房东要扣我的押金，该怎样解决？

问题补充：

房屋租赁合同

  出租方：            （以下简称甲方）
  承租方：            （以下简称乙方）
  甲方自愿将房屋的使用权出租给乙方，经双方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。
第一条　出租房屋坐落地址                                    ，房屋所有权证书登记人：　　　　　　　　，身份证号码：　　　　　　　　　　　　　。
第二条该房屋租赁期为一年，自　　　年　　　月　　　日起至　　　年　　　月　　　日止，年租金为5000元（伍仟元整），乙方须于签订本合同时一次性付给甲方。乙方除此租金外，另需给乙方2000元（贰仟元整）作为押金，在房屋到期时，如乙方对房屋及屋内设施无任何的损坏，甲方全额退还此押金。
第三条该房屋用途为住宅房屋，水、电等费用已于     年   月   日交清，此后租期内本房屋所产生的水、电等费用均由乙方承担。
第四条乙方不得改变房屋现状结构（包括房屋墙壁，屋顶，地面），不得随意打洞和拆装。如有变动，乙方负责赔偿甲方的实际费用。
第五条乙方不得将此房屋用于违法活动，使用过程中注意安全，因不慎造成的地板、玻璃、门窗、墙壁等造成的损坏，均由乙方按原价赔偿。
第六条乙方在租房期间，不得擅自将房屋转租，分租，转让，转借，如有其中任意情况，甲方有权立即收回房屋，并不予退还租金。在租赁期间，如甲方连续三天未联系到乙方，甲方有权进入房屋，并查看各房间。如一月内联系不到乙方，甲方有权将本房屋另行出租，并不退还租金。
第七条本合同期将满，如乙方需继续租用本房屋，应至少提前30天通知甲方，在同等条件下，乙方优先租用。租期届满，如乙方未与甲方重新签订租赁合同，甲方可将房屋转租他人。甲方无正当理由，不得随意改变乙方的租用期限和租金，特殊原因需与乙方协商，并提前三十天通知乙方，剩余租金如数退还给乙方。若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出请求，并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取三十天的房租作为违约金归甲方所有，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。
第八条本合同租期届满时，乙方须把房屋钥匙全部交还乙方，必须保证房屋内一切设施完好，包括                                                   ，如有损坏，乙方须按照被损坏物原价赔偿，也可由甲方在乙方交予的押金中扣除。

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