评估机构没有严格履行实地查勘程序，制作的实地查勘记录和出具的评估报告是否有效

征收方于2012年7月23日17:45在征收现场张贴《关于选择评估机构的结果及入户查勘的公告》告知被征收人协助进行实地查勘。房地产评估咨询公司派注册房地产估价师于2012年7月24日对被征收房屋进行了实地入户查勘并进行了记录，被征收人未到现场，被征收人没有在查勘记录上签字，由当地房屋征收部门、注册房地产估价师和居委会工作人员见证并签字确认。