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离婚后房子产权问题

四川 08-20 11:41 悬赏 0 发布者:muran1…… 给我留言回答:(6)

我和老公离婚后，房子协议给儿子的，证上只有前夫的名字，没过户，我住三年，他有永久居住权，但房子在婚前抵押到银行有贷款，债权债务也归他，现在我想知道的是，这套房子所有权现在属于谁，没过户前是不是我还享有所有权，可以居住？这种协议能保证房子属于我儿子的吗？前夫有没有权力把房子卖掉？谢谢解答

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回复时间： 2013-08-20 21:17

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。

[四川-成都]
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回复时间： 2013-08-20 11:42

是可以保证的对方不履行是可以起诉维权的

[广东-广州]
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回复时间： 2013-08-20 11:45

你好，没有过户之前属于房产登记的所有人所有，协议有效的，协商不成可以起诉要求承担违约责任。

追问：

谢谢，请问没过户前是否我还有产权呢，房子是婚后两人买的，只是房产证上没写我的名字？

回答：

没有过户之前属于夫妻共同财产。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-08-20 11:56

可能会卖掉，但可以要求赔偿。

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-08-20 12:13

没有，但建议赶紧过户。

[广东-广州]
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回复时间： 2013-08-20 12:22

你好，如果房子是男方婚前购买，则属于男方的产权。虽然现在有协议约定将房子给孩子，但是不能防止男方将房屋出卖的风险。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。

追问：

房子是婚后两人共同购买的。

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