注册房地产估价师的签字和执业资格有问题，所出具的房屋征收评估报告是否有效？

卢某、谭某、曾某三名专职注册房地产估价师在评估报告上的签字不是其本人签字。卢某、谭某、曾某在申请注册房地产估价师和房地产估价的过程中违反了《注册房地产估价师管理办法》相关规定，如其中有人同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业，以涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书，聘用单位没有为卢某、谭某、曾某按规定连续缴纳社会保险，卢某、谭某、曾某在注册时提供的与原单位解聘证明是虚假证明，等等。