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关于动迁强制执行
上海－黄浦区 08-21 09:27 悬赏 5 发布者:gg8760 给我留言 回答:(7) 律师你好
我把我的情况说一下，现在我外婆家的房子进行拆迁，由于我外婆10年已经去世（动迁开始前），而户口中现在有名字：我 我的父母，还有我舅舅他们一家三口，还有另外的一个姐姐，三户人家，共计7个人。
我家和我舅舅家有矛盾，故当时我外婆去世的时候，也没同意谁当户主，现拆迁的情况是，由于是承租房，房卡上 承租人空缺和户口本上户主空缺 ，按照规定，必须所有的人全部同意 才可以进行拆迁。因此，我舅舅其实一直就用各种理由拖着不让拆迁。
现在进入了强制执行的程序，已经开始裁决了，我问的问题是，如果裁决下来，不考虑，我舅舅那边的单方面的申诉之类的正常程序，现在判下来是一共给了我们5套房子，按道理应该是我家2套 舅舅那边2套 还有我姐姐一套。
现在我想问，在判决的时候 这房子是判给谁，没有户主 没有承租人，是他们指定一个人？还是就按照拆迁办当时的政策，每家分好2+2+1 这样？因为两家有矛盾，不太好处理。还有如果申诉，加上法院那边的程序，会不会把房子的具体分配进行个细化？
谢谢
我把我的情况说一下，现在我外婆家的房子进行拆迁，由于我外婆10年已经去世（动迁开始前），而户口中现在有名字：我 我的父母，还有我舅舅他们一家三口，还有另外的一个姐姐，三户人家，共计7个人。
我家和我舅舅家有矛盾，故当时我外婆去世的时候，也没同意谁当户主，现拆迁的情况是，由于是承租房，房卡上 承租人空缺和户口本上户主空缺 ，按照规定，必须所有的人全部同意 才可以进行拆迁。因此，我舅舅其实一直就用各种理由拖着不让拆迁。
现在进入了强制执行的程序，已经开始裁决了，我问的问题是，如果裁决下来，不考虑，我舅舅那边的单方面的申诉之类的正常程序，现在判下来是一共给了我们5套房子，按道理应该是我家2套 舅舅那边2套 还有我姐姐一套。
现在我想问，在判决的时候 这房子是判给谁，没有户主 没有承租人，是他们指定一个人？还是就按照拆迁办当时的政策，每家分好2+2+1 这样？因为两家有矛盾，不太好处理。还有如果申诉，加上法院那边的程序，会不会把房子的具体分配进行个细化？
谢谢
问题补充：
谢谢大家解答 还有两个问题
一个 如果提起诉讼 这个过程是不是很久很久 一般这类的要多久
第二 这个诉讼是不是中院就是终审了？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2013-08-21 10:32
您好！
先协商，如果协商不成，可以起诉，让法院来分割。
先协商，如果协商不成，可以起诉，让法院来分割。
追问：
协商的话 应该是也要这房子先给谁的吧？动迁办不可能说裁决下来了，这5套房子拿在手里面，总归也是要给我们家的人的，现在我意思就是说 有没有相关政策 ，关于谁去拿这些房子，再接下来家里面协商的问题
回答：
那要看动迁协议里面享受拆迁安置的人是谁
追问：
安置人是我们7个人
所以才有这个问题
回答：
既然属于你们7人的，就应该由你们协商解决，协商不成，就到法院起诉，让法院裁决！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-21 10:26
你们可以先协商，若协商不成，向法院起诉分割共同财产，让法官分割。那样谁都没话说。只要拆迁办把分你们的拆迁补偿确定下来，你们都签了字后，补偿协议生效后，你就可以操作了，要求分割共同财产。具体可来电咨询。
追问：
现在是已经裁决了，裁决书因为是针对整个户口本的
肯定是直接写7个人名字 然后说给你们5套房子。
接下来 如果强拆了，那这5套房子是给了谁？总有个人要接收吧
回答：
根据你的描述，就是给你们的啊，裁决书上应该有载明，这5套房子属于你们7个人共同共有。接着你们就7个人就可以分了，若协商不成，只好起诉要求法院分割共同财产。
追问：
那一般起诉到后面结束要多久 这个过程？
回答：
一审简易程序的话是3个月，普通程序的话6个月，从立案开始算。
追问：
法院判给谁 就是谁了 对吧？
两家矛盾太大了 基本不太可能协商出结果
回答：
对啊，所以就只能诉讼解决了。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-08-21 11:32
协商解决，协商不成，就到法院起诉，让法院裁决！
追问：
也就是说 就算裁决下来 这些房子和房款 都是在动迁办？
只有我们一起去拿走才可以，不能分开自己拿自己的 那份？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-08-21 13:57
1、拆迁安置人对拆迁补偿分割有异议，可起诉解决。
2、若需帮助，可来电或预约当面咨询。
2、若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 黄方明律师
- 6004积分
回复时间： 2013-08-21 14:45
房屋拆迁裁决不是判决，裁决内容也不会明确五套安置房产权的归属情况，在裁决书届满行政复议和行政诉讼期限后，则裁决书生效。具体如何分配安置房，在被安置对象之间无法协商一致的情况下，只能向法院诉讼，由法院来进行房屋确权处理。
法院当然可以处理5套安置房的权利归属。
法院当然可以处理5套安置房的权利归属。
追问：
那是不是 到时候判决下来 这5套房子还是放在动迁办？我们这些人 不会有任何一个人去拿到房子？？
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2013-08-21 15:05
要看动迁部门的安置方案的！ 如需了解和帮助可与本律师联系或面谈！
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-08-21 15:10
看裁决书就知道了。如果没有分配好，可以起诉要求分割。
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