钱能要回来吗？她属于诈骗行为吗？

合同上写着必须经过房主才能把房子转让出去。我转她的房子，我让她给房主打电话说一下情况。她打过后说已经说好了，能签合同了。我就和她签定了合同并付给她四万四千元整。她把钥匙交给我，事后我回到家给房主打电话，说我要收拾房子进货。房主突然说他就没同意她转房子。我这才恍然大悟，发现她没经过房主同意就把房子转给我了。我吗上联系她，她不是不接电话就是挂断电话。再就是接通后让我不要理房主，该怎么干就怎么干。我让她给房主打电话说好这件事，她也不打，让她和我见面她也不见。总之就是躲着不见我，也不和房主谈。房主说他不会承认我的，让我别收拾房子。找不到她的第二天，我托人找到她家，让她给房主说清楚，她倒是和房主通了电话。说是房主让降低转让费，让她给我退三千元就让我开始营业。可是我拖的那个人回来后说，她是让我口头骗一下房主，说她给我退了三千元了。之后我就可以营业了。我现在被她骗，还要让我骗房主。我做不到。请问我不要她的房子，可以要回我的四万四千元钱吗？