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房产继承

08-21 10:34 悬赏 15 发布者:187669…… 给我留言地区:山东－山东回答:(3)

父亲去世九年，家中弟弟现在十五岁，我二十三岁，家中还有妈妈，奶奶。父亲死后赔偿金共12万，奶奶得四万，我和弟弟得八万，还有妈妈和爸爸盖的房子，现在房产证上是爸爸的名字，户主是妈妈，可不可以将房产转移到弟弟名下，转移后奶奶是不是没有了继承权？去哪里过户？

问题补充：

我们家在农村，村委会不能办理过户是吗？怎样让奶奶继承不到房产？不是有继承诉讼时效吗？

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最佳答案

回复时间：2013年08月21日 10时59分

你家中4人都是法定继承人，对房屋都有继承权。如果要转到你弟弟名下，应当办理公证继承，其他继承人放弃继承才可以。到房屋管理部门持公证书、身份证件以及原房产证或者土地证办理过户。

追问：

怎样才成立其他继承人同意？我家是农村，村委会不能办理是吧？怎样才能让我奶奶丧失继承权？她有三个女儿，爸爸死后，一直住在我家，所有吃喝用水电都是妈妈管的，现在想让姑姑们管，又害怕她们以帮奶奶争夺房屋继承权为名不抚养，应该怎么办？

回答：

到公证处办理公证，所有继承人都去，在公证书中记载所有继承人放弃就行。

追问：

奶奶可以不去吗？农村房屋是不是户主是谁，房屋就是谁的？现在户主是妈妈，房产证上名字是爸爸。

回答：

所有的法定继承人都要去。要看土地证记载的使用权人。

其它答案

回复时间： 2013-08-21 10:39

这是可以的

回复时间： 2013-08-21 10:58

房管部门。

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