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土地换种

山东－青岛 08-21 19:29 悬赏 25 发布者:stj198…… 给我留言回答:(5)

郑律师您好！
我家与同村的一位村民，在1999年签订一份协议，将两家的土地交换种植，30年的期限，当时协议书上双方各自签了名字，。现在，还没到期，由于海信地产征用我家的土地，对方在获得巨补偿之后，提出合同作废，想收回他家所有的土地。请问此协议是否有效？我们应该使用什么样的方式来维护自己的利益？

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[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-08-21 20:36

有效，到法院解决

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-21 21:09

《土地承包法》第三十七条承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
  你们之间的行为，应当定性为土地互换，协议是有效的。
  土地互换只是备案，如果未备案，不会产生合同或协议无效的后果。
  所以，你不必担心，放心经营土地就好了。