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拆迁安置补偿费如何计算
08-22 16:43 悬赏 0 发布者:yxzc 给我留言 地区:河北－石家庄 回答:(1)
我们的拆迁安置房合同为三年交房时一次交清剩余房款，本年10月份到期，但至今为止房子还未开工，开工手续未办完，并且开发商私自将我们的位置从现在小区南面改到了有土地争议的北面，现在南面的楼房快竣工，但楼号已改，不是我们的楼号。开发商让我们等，要盖33层，估计还得3年。请问开发商是否违约，违约金协议未注明该如何要？增加的安置补偿款我们应该均按24个月以上的100%计算还是按分段补偿标准计算？补偿安置面积10月份后应按协议安置面积计算还是原房产证面积计？条例只说在规定标准的基础上很笼统，盼解答，谢谢！
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回复时间：2013年08月22日 16时51分
您好！
开发商已经违约，可以要求赔偿违约责任。补偿标准应当有公告标准的，否则程序上违法，你们可以聘请律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等方式来维权。
详情可来电来访。
开发商已经违约，可以要求赔偿违约责任。补偿标准应当有公告标准的，否则程序上违法，你们可以聘请律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等方式来维权。
详情可来电来访。
追问：
谢谢您。如果我们要了逾期的拆迁安置补偿款是否就不属于违约了？补偿款是按逾期6个月以内的25%...逾期24个月以上的按100%，我们逾期肯定超24个月，是分段记取还是均按超24个月的100%记取，记取基数面积按原房屋面积还是调换后的协议面积记取？
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