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婚后房产所有权

08-22 19:53 悬赏 25 发布者:568007…… 给我留言地区:青海－西宁回答:(6)

本人前年由自己支付首付款按揭了一套房子，今年又独立装潢完毕。如果现在我与毫无贡献的女友结婚。一、婚后我自己可还贷，还有2千多元的剩余可用于简单共同生活，请问婚后这属于我个人财产还是共同财产？二、在我用一千多元还贷，然后双方各拿出1000元用于共同生活、最后用我的1000多元和她的3000元还清送她家彩礼的欠款。这种情况下，房子还我的个人财产吗？

问题补充：

首付是我付，装潢是我装。女方分文未出，像她借点她都不肯借。结婚还要很多彩礼。看来和这样的人结婚法律也显得不公平

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[上海-浦东新区]
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回复时间：2013年08月22日 20时11分

1、你如果用自己婚后的收入还贷，则你的妻子对你还贷及其增值部分享有共有权利；
2、如果你用婚前个人的存款进行还贷，则房屋是属于你的个人财产；
3、你和妻子婚后的收入，不管谁赚的，也不管金额多少，在没有特别约定的情况下，都是属于夫妻共同财产

追问：

能有一个维护我利益的操作方法吗

回答：

除非房屋不是登记在你的名下，但如果你婚后变更房屋所有权登记人，你的妻子依然有权确认无效。

追问：

唉！这是什么法律啊？如果婚前和她签定协议，协定这房她无关，可以吗？

回答：

如果对房屋有产权约定，则是有效且受法律保护的

追问：

房产证等全部证件均在我的名下

回答：

1、如果你们离婚，她依然有权要求分割还贷及其增值部分。
2、如果还贷的主体是你父母，房屋会视为你的个人财产，因为还贷的性质属于你父母对你个人的赠与，与你妻子无关

追问：

请问，那有没有好的办法啊，可保障我的利益

回答：

暂时没有了

追问：

“ 如果对房屋有产权约定，则是有效且受法律保护的”是什么意思啊

回答：

约定产权属于你一人所有，与你妻子无关

追问：

那意思是说，只要婚前与其约定约定产权属于我一人所有，即便婚后她有变故也与她无关了

回答：

任何时候约定都可以，只要她同意

追问：

房产证现在是我的名字，在我们还完贷款后再去领结婚证，那以后有什么离婚的情况房产是不是属于我个人？舞他无关呢

回答：

是的

追问：

谢谢，因为遇到了一个占有欲很强的人，所有的一切都是辛苦买的，没办法，

提问者对最佳答案的评价：

只要婚前与其约定约定产权属于我一人所有，即便婚后她有变故也与她无关了

其它答案

[上海-浦东新区]
张付杰律师
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回复时间： 2013-08-22 19:39

婚后所得为夫妻共同财产，还贷部分为共同还贷。如果婚姻存续期间有协议的，依据协议约定处理。

追问：

谢谢，我还是不怎么明白。情况是这样的：房是我前年个人贷款买的，今年又是自己装潢的如果明年我和一女的结婚。婚后两个问题：一、婚后我自己可还贷，还有2千多元的剩余可用于简单共同生活，请问婚后这属于我个人财产还是共同财产？二、在我用一千多元还贷，然后双方各拿出1000元用于共同生活、最后用我的1000多元和她的3000元还清送她家彩礼的欠款。这种情况下，房子还我的个人财产吗？