请您帮忙看下我的协议是否有效，或是有什么疏漏？

家庭房产分配协议书
甲方（父母方）：母亲** 女 身份证号： 
现居住地址： （注：父亲已故）
乙方（儿子方）：长子** 男 身份证号：
现居住地址： 
丙方（儿子方）：次子** 男 身份证号：
现居住地址：
丁方（女儿方）：长女** 女 身份证号：
现居住地址： 

为了更好的赡养甲方，防止家庭纠纷，甲、乙、丙、丁四方为坐落于 房屋今后的归属问题达成如下协议，共同遵守。
第一条 坐落于 的房屋，建筑面积 平方米，所有权证编号 市房权证 区字第 号，现登记所有权人为甲方，甲方为乙、丙、丁之母。
第二条 经征得甲方本人同意（注：签订协议时甲方身体无任何重大疾病，其意识清楚，实属本人主观意愿），愿跟随丙方生活，自协议生效之日起，甲方的起居饮食全部由丙方负责。因此本协议所述房屋的所有权在甲方百年之后归丙方所有，乙方、丁方对本协议所述房屋无继承权。
第三条 甲方本着平等对待每个儿女的原则，待甲方百年之后由丙方处理房产后将实际卖出房款总额（税后）的30%给予乙方和丁方（其中20%给予丁方，10%给予乙方），,在给予乙方和丁方所得房款时丙方将收回乙方和丁方手中的协议原件。
第四条 本协议一式四份，每方各执一份，自四方共同签名之日起生效。四人在签订协议之时均属本人在无任何他人胁迫情况下自愿签署。本协议内容乙方妻子、丙方妻子、丁方女儿已知晓并全部同意遵守其协议内容。
第五条 本协议的效力约定：任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议具有的法律效力高于任何协议。


甲方（母）签字： 日期： 

乙方（长子）签字： 日期：

丙方（次子）签字： 日期：

丁方（长女）签字： 日期： 




订立日期： 年 月 日
订立地点：