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房子已过户，还可以以卖主的身份出租吗？
上海 08-23 10:59 悬赏 0 发布者:meilin…… 给我留言 回答:(7) 请教各位律师：我目前租了套两室一厅的房，到年底就四年了，合同前两年签的，之后两年是口头续租的，现在房东把房子卖掉，也未提前通知我们，现在要求我们与现买主续租，我们不同意，像这种情况我们可以要求未提前通知的赔偿金嘛，房东现在说我们之前签的合同无效了，前两年是1200/月，之后就1400/月，我说叫他把交多的钱退给我，他把房子买了，还可以以他的名义出租吗？谢谢！
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-08-23 11:02
可以 的
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
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回复时间： 2013-08-23 11:03
你好，不可以了！
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回复时间： 2013-08-23 11:33
过户了。他没有权力了。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2013-08-23 11:52
不一定，要看具体情况。但是你可以主张优先购买权。
- [上海-静安区]
- 朱晓栋律师
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回复时间： 2013-08-23 12:50
过户了。他没有权力了。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-08-23 13:26
没有签订租赁协议，双方均可随时解除合同。
追问：
之前有签合同的，而且是通过中介的，之后就是口头续约的，房租是以银行转帐的，合同和中介费单子我都有的，这事实租赁关系是存在的，怎么说想解出就解出呢
回答：
这是合同法的规定。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
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回复时间： 2013-08-23 16:57
没有签订租赁协议，双方均可随时解除合同。
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