成都市五花办是否拿已经失效的文件来征地和陪偿？

请问一下：我们有120户2004年买的成都市机投镇果堰村企业办和一个公司修的农贸市场铺面 与村上企业办公室签的是《30年经营权转让合同》  现在拆迁政府部门拿成都市（2000）78令来陪 及3800元一平方，政府部门说这个市场的土地2005年被：川府土（2005）396号征收了，还说市场是违章建筑，去年还经常在深更半夜有不法分子来撬倦阳门砸玻璃，业主手上：（有机投政府修市场的请示文件和武侯区规划办的回复（回复的是按相关程序再给其它部门申报修市场的事情）还有销售铺面的报纸广告
请问：1.陪3800元一平方是不是太低？成都市（2000）78令是否已经作废？
      2.川府土（2005）396号已经超过2年是作废的文件了？
      3.请问：可以从哪方面入手去找拆迁办？ 是否可以打官司？