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房子婚前父母所购，婚后改为儿子，现在儿子离婚老婆是否有分配？
08-24 23:26 悬赏 50 发布者:徐 给我留言 地区:上海－上海 回答:(13)
房子是婚前父母所购，在2002年所买，无任何贷款。 儿子在2012年1月登记结婚，房子产证上婚后开始还是是父亲和妹妹的名字，但是在2013年6月现在改成儿子一个人的名字。 但是儿子现在和老婆在闹离婚，请问儿子的老婆现在离婚是否享有房子份额。
不知道现在新婚姻法有没有这样的规定
不知道现在新婚姻法有没有这样的规定
问题补充：
房子是在2002由父母出资所购。在2013年6月在房产交易中心，在2种方法过户赠与和买卖的方式，选择了买卖的方式转到了儿子手上，房子90平米以下付了1%的税，登记费80元，交易费每平方米6元，测绘费每平方米1.36元等费用。 实际上是没有任何房屋交易钱款的，相当于父亲和妹妹过户给儿子。
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2013年08月25日 08时20分
你好，本案的焦点为房子属于赠与还是买卖。1、根据你的描述，该房子名为买卖关系，实际上是赠与的，但每个法官认识也未必相同。如果是买卖关系，婚后购买属于夫妻共同财产。2、如果是赠与，该赠与行为可以看成系赠与儿子个人，则有属于个人财产，不属于夫妻共同财产。
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回复时间： 2013-08-24 21:55
婚前个人财产，不能分割。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2013-08-24 22:00
房屋属于男方个人财产，女方无权要求分割。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-24 22:04
麻烦的是你们当时选择了买卖的方式过户，如果选择赠与，则是视为只是赠与你儿子个人的，法院一般是认定为夫妻共同财产了。
追问：
可惜选择的是买卖的方式。 但是是因为赠与与买卖这2种方式收的税收不同，作为普通阶成老百姓，当然选择便宜的方式来办理。
回答：
因为是婚后的行为，所以如果是赠与则可以视为明确是给儿子个人的，现在你只能尽力证明当时的真实意思是赠与儿子，只是为了避税选择了买卖。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
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回复时间： 2013-08-24 22:07
如果父母明确表示给夫妻的属于沟通财产，没有明确属于给个人的。
追问：
没有表示过，也没有写过任何的协议。 就在近年6月通过买卖的方式，办理了新产证，儿子一个人的名字。 请问现在肯定是儿子和他老婆现在离婚官司，儿子老婆拿不到房子任何份额对吗？
回答：
不一定，如果以买卖方式，属于你们夫妻买的，如果女方有证据你们出资了。不是父母给，属于沟通财产
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-24 22:27
如果是通过买卖的方式，实际付了购房款没有？如果没有付购房款，只是为了规避税收，那么如能举证，加上父母明确的意思表示，应视作对自己儿子的赠与，不宜认定为夫妻共同财产。
我的补充： 2013-08-24 22:32
如果没有实际付购房款，也可让两位老人起诉，将此作为夫妻共同债务追讨。
我的补充： 2013-08-24 22:47
如需委托律师，可致电上海唐志坚律师团：138-1718-2020
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2013-08-24 23:22
如果是赠与的，从房产名字来看，可以视为对儿子的赠与。通过买卖方式会比较麻烦，除非能证明是避税，视为赠与。委托专业律师处理吧。可以联系我。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-25 07:27
原则上属于个人财产。 不过，妹妹原有赠与的份额，会有争议的。如需帮助可与我联系
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-08-25 07:58
买卖过户的，房产为夫妻共有，妻子有权分房，但父亲和妹妹有权要求儿子夫妻支付房款。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
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回复时间： 2013-08-25 08:40
如果是买卖的，离婚时老婆可以主张！如需了解和帮助可与本律师联系或面谈！
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回复时间： 2013-08-25 16:27
现在如果有的证据明是买卖。那么，女方有权分割。否则，属你个人财产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-25 19:30
您好！虽然以买卖的方式过户给儿子，但买卖没有实际的交易过程，可尽量从名为买卖实为赠与的角度进行辩护。
- [上海-闵行区]
- 吴宇律师
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回复时间： 2013-08-26 10:49
根据你的陈述，简要回复如下：
该房屋买卖应视为“名为买卖，实为赠与”，根据婚姻法精神，应视为对方男方的赠与，属于男方个人财产。但问题的关键在于如何理解和证明该房屋是明确赠与男方的
该房屋买卖应视为“名为买卖，实为赠与”，根据婚姻法精神，应视为对方男方的赠与，属于男方个人财产。但问题的关键在于如何理解和证明该房屋是明确赠与男方的
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