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小产权问题
北京 08-27 21:27 悬赏 0 发布者:adjok 给我留言 回答:(7) 你好，现有很多公寓出售一次性买段使用年限的出租房，是只有使用权的房。请问我想买来住有何风险？那种小产权的房住的有保障吗？比如有家公寓是租的乡镇集体建的商铺一层，后来承租人把房子建成3层做宾馆，现在做公寓出售一层的房，一次性买短使用权，其实就是租的时间长，签的是租赁合同，请问这种房可靠吗?我可以租来住吗？谢谢！
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回复时间： 2013-08-27 21:31
可租赁，租期不超过20年
追问：
如果到时没到期遇到拆迁呢？怎么办？如果换了老板，新接手的不认帐呢？谢谢
追问：
如果到时没到期遇到拆迁呢？怎么办？如果换了老板，新接手的不认帐呢？谢谢
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如果到时没到期遇到拆迁呢？怎么办？如果换了老板，新接手的不认帐呢？谢谢
回答：
按合同约定处理就可以，换人也不影响
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-08-27 21:39
可以的
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回复时间： 2013-08-27 22:03
您好，可以，建议协议约定清楚。
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- 110网律师
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回复时间： 2013-08-27 21:57
小产权房无保障
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-08-27 22:36
小产权房无保障
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-08-28 00:09
小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-08-28 11:17
小产房有风险，建议谨慎。
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