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租赁问题
08-28 10:42 悬赏 0 发布者:Ougust 给我留言 地区:广东－广州 回答:(7)
我在2013年8月26日租房，签合同之前有口头说过房子本身存在的维修问题会给我们解决，但是维修工看过后提出的维修费较高，加上清洁厨房的费用，房东认为超出他承担的范围，不是他承诺的维修项目，可是这些都是入住前房子本身的问题，按理来说该是房东负责的。请问我该怎么处理？如果最后谈不拢可以退租吗？房东该不该赔偿（我们找租很久了，花时间又花钱，退租严重损害我们的利益）？
请相关律师能帮我解解难！谢谢！
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最佳答案
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 电话：13925083225
- 486391积分
回复时间：2013年08月28日 11时23分
应当赔偿责任。
追问：
首先，很感谢您的答复！您所说的“应当赔偿责任”，是如何赔偿的，能具体解说吗？
回答：
因为是房东的房子，他的房子出现问题造成合同履行受阻的话，肯定可以要求他赔偿的啊 ！
追问：
还有一个问题，如果我退租，中介方面，可以追回中介费吗？
回答：
中介介绍这样的房子给你，你可以要求退费。
追问：
请问有没有相关法律依据来支撑？
回答：
合同法！
其它答案
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2013-08-28 10:43
按照租赁合同的约定来处理。
追问：
你好，很感谢您的回答
但是，租赁合同没有这方面的相关约定，要怎么处理呢？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-28 10:46
你们可以先维修好，然后找房东协商，协商不成向法院起诉要求房东承担费用。
追问：
那如果协商不成，不想起诉，可以要求退租赔偿吗？
回答：
和房东协商咯
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-08-28 10:54
你好，有合同按合同处理
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-28 10:56
依据租赁合同的约定。
- [广东-广州]
- 孙振明律师
- 630积分
回复时间： 2013-08-28 11:00
按租赁合同约定的方式处理。
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2013-08-28 11:27
可以维修费抵租金
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