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离婚和房产证取名字哪个在先？
08-28 13:24 悬赏 0 发布者:norahl…… 给我留言 地区:上海－普陀区 回答:(9)
我预和男方离婚，因为他有家暴。目前我有一个问题请教：
男方口头同意在房产证上把他的名字去掉，我是应该先办理离婚手续，还是先办理房产证去名字？这两个哪个在先？大部分专家建议我先去名，后办离婚。
我刚咨询申请商业贷款的上海银行（房产交易中心要求办理房产证去名必须要有银行许可），上海银行明确说银行可以出具去名许可，前提是必须先办理离婚。
我想请教给位专家，如果先离婚，再去名，会存在什么风险吗？
法律上允许先去名，再离婚。为什么上海银行要求必须先离婚？这个要求合法合理吗？
男方口头同意在房产证上把他的名字去掉，我是应该先办理离婚手续，还是先办理房产证去名字？这两个哪个在先？大部分专家建议我先去名，后办离婚。
我刚咨询申请商业贷款的上海银行（房产交易中心要求办理房产证去名必须要有银行许可），上海银行明确说银行可以出具去名许可，前提是必须先办理离婚。
我想请教给位专家，如果先离婚，再去名，会存在什么风险吗？
法律上允许先去名，再离婚。为什么上海银行要求必须先离婚？这个要求合法合理吗？
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最佳答案
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 电话：13774377655
- 133582积分
回复时间：2013年08月28日 15时56分
如果先办理离婚，需先签订离婚协议，约定清楚对方放弃房产份额；如果离婚后对方不履行协议，可以诉讼解决。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢专家意见
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-28 13:30
都可以的，先离婚的话离婚协议书上写的详细些就行了。
- [江西-景德镇]
- 李俊杰律师
- 36271积分
回复时间： 2013-08-28 13:41
建议由男方出具一份书面的声明，放弃自己一半的房屋产权然后在去办理离婚登记！
- [上海-静安区]
- 朱晓栋律师
- 13013积分
回复时间： 2013-08-28 13:57
建议当面咨询律师
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-28 13:57
只要你们协议好了，可以先离婚，没有必要一定先去名。若登记离婚之后，对方不履行离婚协议，你可以提起诉讼，然后申请法院执行即可完成去名。当然，离婚协议应约定清楚
我的补充： 2013-08-28 13:58
若需要帮助可来电详询，点击头像可获得联系方式
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2013-08-28 15:18
都可以的，关键是在离婚协议上要规定清楚。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4552458积分
回复时间： 2013-08-28 16:11
贷款房屋改名，需要贷款人同意
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-28 16:14
如果银行不许可，只能先还钱才能去名字。先办理离婚，需先签订离婚协议，这个协议涉及债务转让问题，还是要银行同意；离婚后对方不履行协议，可以诉讼解决。
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105035积分
回复时间： 2013-08-28 16:30
一般来说先离婚吧，因为银行当心承担风险
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