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房产咨询

广东－深圳 08-28 14:33 悬赏 5 发布者:gxcf 给我留言回答:(7)

尊敬的律师：
首先感谢为我解答疑问。
20年前，我与他人有一处房产交易，当时双方均已签订了交易合同（由于受当时条件影响，农村不存在过户登记一事）。10几年来，一位对方的亲属（当年协同对方一起参与该交易的人想要霸占对方的这处房产，未出示委托书）自称受对方委托，要求我与他办理房产过户，均受到我的拒绝，我要求他让对方亲自到现场并完成过户手续，但对方一直未出现。
现在，对方以我不配合办理过户手续为由起诉我，请问我该怎么处理？需要注意什么呢？
请你帮忙解答一下！谢谢！

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[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348338积分

回复时间： 2013-08-28 15:00

收集证据积极应诉。

[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2013-08-28 14:37

你好，收集证据积极应诉。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-28 14:48

没有问题，对方不是合同的当事人，主体不适格，你可以委托律师代为应诉。

追问：

感谢张律师的指点。
法院要求15天内提交辩解材料，是不是一定要提交呢？是部分提交？还是需要全部提交？（可否保留部分作为现场突击证据呢？）
另外，一定要将证据原件上交吗？现在，我担心审判长已经被贿赂了。
麻烦你解答，谢谢！

回答：

证据材料要提前交，没有突击可言，晚了就不认你的了。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-28 14:49

积极应诉即可。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-28 14:55

你也可以反诉对方违约，但是需要先看一下你们之间签订的房屋买卖协议。

[广东-深圳]
付成刚律师
127170积分

回复时间： 2013-08-28 15:12

土地使用权或者宅基地证以登记为准，如果按照当时的登记条件，符合要求的，可以确认你是权利人的，你属于权利人。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-28 22:52

如果是买房子的人起诉你过户那你就直接协助他过户就没事了

追问：

感谢张律师的答复。
现在是买房子的人起诉。关键是一直以来，买房子的人未曾联系我办理这个事情，总是那个亲戚（未出示委托书）来找我们转给他个人，甚至武力威胁。
其实如果是买房子的人找我，这个事情早就完成了。
可如今，买房子的人反而起诉我，如果只是简单的处理，那岂不是我败诉，可是自始至终，我都在等待啊！难道我应该败诉吗？
麻烦你再给解答，谢谢！

回答：

对方起诉你是要求你办理过户本来就不是你不过户现在他起诉要求你过户你同意过户在法庭上你说明情况而且也同意过户这个不是你败诉

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