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农村房卖了，还可以要回来吗？
北京－怀柔区 08-29 15:54 悬赏 0 发布者:662462…… 给我留言 回答:(15) 我在农村盖了一套房卖给了城里人，过了段时间城里人又卖给人我们本村人，没有过户，房产证还是我本人的，当时只签了一个协议书。
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- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-08-29 17:17
您好，可以主张买卖合同是无效，要回房屋。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-29 15:58
需要承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-29 16:03
你与城里人签订合同以及城里人与你同村的人签订的合同均属无效合同。
追问：
那我怎么才可以证明呢
回答：
你好，集体的土地是不能买卖的，有合同就行了
追问：
您好，但我买房时还是农村户口，可现在是城镇户口了，可以吗
回答：
你表述的案情不是很详细，可到我所昌平地区给你具体细说，或致电
追问：
好的，谢谢
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-08-29 16:05
你已经卖了虽然没有过户，但房屋买卖合同已经生效，现在你欲反悔，需要承担违约责任的。
追问：
那我违约怎么承担责任呢
回答：
依据合同承担。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-08-29 16:06
你好，房屋产权以登记为准，既然没有过户，那么合同就不算完全履行。建议协商，协商不成可诉讼维权。
我的补充： 2013-08-29 16:07
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-29 16:42
非本村村民之间的宅基地买卖合同是无效的
追问：
你好，我要怎么证明的
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-08-29 17:35
你好，不动产所有权以登记为准。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-29 18:32
农村房屋买卖，需要遵守很多规定，比如主体上是本村村民、一户一宅原则等。法院审理此类案件，以无效为原则，有效为例外。对方非本村村民，无权购买。可以考虑起诉，确认合同无效。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2013-08-29 19:22
房子还是你的，但你要承担违约责任。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
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回复时间： 2013-08-29 19:54
可以主张买卖合同是无效，要回房屋
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2013-08-29 21:18
你的买卖行为是无效的，可以向法院起诉要求确认合同无效。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2013-08-29 23:04
还可以要回 ，但需要承担一定责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-30 09:56
你好，房产证还是你的名字，房产还是你的。你可以要求解除协议，但你要承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-30 16:31
可以将房屋追回
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-08-30 17:19
您好！是需要承担违约责任的！
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