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这样的房子算违法建筑吗？

陕西－西安 08-31 18:58 悬赏 25 发布者:jf2151…… 给我留言回答:(3)

我是西安市，未央区草滩镇一个村子的村民~在这个月底的时候，政府毫无征兆的进村，说要拆迁【拆迁政策是拆一还一】，搞的人心慌慌。我的房子是零几年的时候村上给分的4分半的庄子，当时由于各种原因没有办理相关的手续~！[我们村这样的情况很多】，现在政府拆迁的人员，告诉我们庄子要按2分半的拆迁方案走，多出来的面积不予赔偿。我们现在该怎么办？评估单子这几天就要下来了【评估单子上面没有任何的公章，只是政府拆迁人员说的是市上通过的~！！！】进村10来天了，从头到尾只见过盖有街道办公章的公告【进村第5天的时候贴的】都没有见过有关拆迁的文件，就是有文件也是没有公章的。我想问一下我的房子实际面积是4分半【每层300平方】，按照拆一换一的政策我1到2层应该有600平方的面积。但是现在他们要按2分半给我们赔偿【每层167平方】我1到2层只有334个平方。我现在该怎么办~？？？？急急急急急急急急急急急急急急急急急急急急急急急急急急急急急急急急

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2013-09-02 09:08

你好
各地拆迁补偿和安置标准是不同的。如果遇到补偿不合理或强拆、逼拆等，建议委托律师介入，通过诉讼、复议、谈判、媒体曝光等方式维护合法权益。
详情可来电来访

追问：

现在的问题是他们赔偿标准和我宅基地的实际面积差局266㎡~！我宅基地是村上分的【没有办理手续】能不能要求按照我的宅基地实际面积进行评估~！还有拆迁10来天了都没有见到过他们出具征地批文之类的文件，只见过盖街道办公章的告示~！这还是进村第5天的时候见到的~！

回答：

您好！
补偿不合理，也没有真正的公共以及相关文件，可以要求政府信息公开，或者提起行政复议、行政诉讼。
权利需要靠自己来争取，详情可来电来访。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-08-31 18:59

需要根据当地的拆迁安置政策确定，不能一概而论。建议直接向当地拆迁办咨询。对拆迁安置政策有异议的，可以申请行政复议或提起行政诉讼维权。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

拆迁安置政策是拆一还一，宅基地要按地调走，也不知道是哪一年的地调~！现在主要的问题是我的宅基地当时是村上分的，没有办理手续~！宅基地是10米×30米的宅基地，1到2层拆一反一我的实际面积是1层300,2层的话是600平米~！现在他们不按实际面积量，只是说按10×16.7米的政策进行评估，1层167㎡,2层共计334平米~！这样算下来就有264㎡的差距~！还有就是多出来的面积要是没盖房也不与赔偿~！请问这样的拆迁合理吗？如果不合理哪么我该怎么维权呢？

回答：