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拆迁房同住人问题
上海－虹口区 08-31 19:36 悬赏 5 发布者:lulu09…… 给我留言 回答:(8) 你好，我家使用权房屋面临拆迁，想咨询下同住人的认定问题。
我家承租房的承租合同为一份，共三间房：我们一家三口一间，爷爷奶奶一间，大伯和大伯母一间，爷爷奶奶过世后目前实际居住者为我爸妈和我，我大伯和大伯母，爷爷奶奶一间共用，所有房租也由我们两家承担，房屋修葺改善也由我们两家负责，但该房现包含三本户口：1.我父母，我，我女儿 2.我大伯，大伯母，大伯母侄女（办理过领养手续，且为知青子女）3.我堂姐及其未成年的女儿（堂姐小学二年级时因择校原因从她父母福利分房的房屋处迁至于此，但从未居住，并不承担任何租金及房屋维修费用，所有事情不闻不问）。在我大伯母的侄女未迁入户口前，我大伯，大伯母，我爷爷奶奶及我堂姐为一本户口本，后考虑到避免拆迁遇到家庭纠纷，故我大伯和我大伯母则另立户口本，爷爷奶奶过世后，则原户口本只剩我堂姐和一人，后来她女儿出生了也自然跟随其母亲迁入。
我想问下我堂姐是否属于同住人，如果是的话她应该享受哪些补偿安置，谢谢。
我家承租房的承租合同为一份，共三间房：我们一家三口一间，爷爷奶奶一间，大伯和大伯母一间，爷爷奶奶过世后目前实际居住者为我爸妈和我，我大伯和大伯母，爷爷奶奶一间共用，所有房租也由我们两家承担，房屋修葺改善也由我们两家负责，但该房现包含三本户口：1.我父母，我，我女儿 2.我大伯，大伯母，大伯母侄女（办理过领养手续，且为知青子女）3.我堂姐及其未成年的女儿（堂姐小学二年级时因择校原因从她父母福利分房的房屋处迁至于此，但从未居住，并不承担任何租金及房屋维修费用，所有事情不闻不问）。在我大伯母的侄女未迁入户口前，我大伯，大伯母，我爷爷奶奶及我堂姐为一本户口本，后考虑到避免拆迁遇到家庭纠纷，故我大伯和我大伯母则另立户口本，爷爷奶奶过世后，则原户口本只剩我堂姐和一人，后来她女儿出生了也自然跟随其母亲迁入。
我想问下我堂姐是否属于同住人，如果是的话她应该享受哪些补偿安置，谢谢。
问题补充：
我堂姐的父母福利分房的房子面积较小，未达到经适房人均面积标准。该房原承租人是我爷爷，过世后除我堂姐外其余人都签字认可我大伯为承租人，房管所说第三方指定的话也应是我大伯
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全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1092509积分
回复时间： 2013-08-31 19:58
可以协商。。。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2013-09-02 09:08
你好
各地拆迁补偿和安置标准是不同的。如果遇到补偿不合理或强拆、逼拆等，建议委托律师介入，通过诉讼、复议、谈判、媒体曝光等方式维护合法权益。
详情可来电来访
各地拆迁补偿和安置标准是不同的。如果遇到补偿不合理或强拆、逼拆等，建议委托律师介入，通过诉讼、复议、谈判、媒体曝光等方式维护合法权益。
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-08-31 20:05
为上学迁入户口，属于空挂。
- [上海-徐汇区]
- 王永奎律师
- 5747积分
回复时间： 2013-08-31 20:25
如你所述，不在此处出生，没有实际居住，不属同住人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-01 08:34
不属于同住人
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-01 10:56
应当给与同住人安置和补偿。
追问：
那我堂姐究竟是否属于同住人呢？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-01 17:00
理论上不属于同住人，但拆迁有时实际操作还是有补偿的。要看具体情况而定的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-02 11:32
没有实际居住，不属同住人。不过，还是可以协商的。
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