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购买抵押工程款的房子应该怎么办理手续?
江苏-宿迁 09-02 09:26 悬赏 10 发布者:xiaoke…… 给我留言 回答:(2) 购买抵押工程款的房子应该怎么办理手续?这首付款应该交给谁?需要出什么样的手续给我?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4543724积分
回复时间: 2013-09-02 09:31
交给卖方,先有抵押后有交易的,不解押无法过户,无法过户的,你不能取得房屋产权凭证
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-02 09:36
抵押工程款的房子要看有没有过户给建设方或原材料方了,如果没有,那么,有些是可以通过开发商的途径办手续的,不要自己操心。如果已经过户,那么,可以通过购买二手房的中介机构进行买卖,这样,虽然要付出一些手续费,但控制了风险。如果自己去办,也要看房子现在属于谁,然后对照各自不同的条件去当地产权交易中心办理买卖和过户手续,手续不同情况是不同的一手房主要是销售必须的证件,关键是销售许可证,二手房主要是房产证和土地证。
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