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物业收取车位租赁费和停车服务费是否合法合理
09-02 16:36 悬赏 0 发布者:haha61…… 给我留言 地区:山东－山东 回答:(2)
我购买的小区是多层，物业在小区内划停车位并收取停车费150元/月，停车管理费30元每月，这是否合法。
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回复时间：2013年09月02日 16时46分
不合法
《物权法》已明文规定小区建筑规划内的道路、绿地和其他公共场所属于业主共有。在这些共有场地停放车辆所产生的收益也归小区全体业主，而不属于物业公司，物业公司只不过是在接受业主委托履行收费职能。
一般情况下，物业收费了，剔除基本开支后，这费用应该归全体业主所有
此处为私密留言，仅问题发布者可见！
《物权法》已明文规定小区建筑规划内的道路、绿地和其他公共场所属于业主共有。在这些共有场地停放车辆所产生的收益也归小区全体业主，而不属于物业公司，物业公司只不过是在接受业主委托履行收费职能。
一般情况下，物业收费了，剔除基本开支后，这费用应该归全体业主所有
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提问者对最佳答案的评价：
我觉得也不合法
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回复时间： 2013-09-02 16:38
这要看是否有依据的
追问：
小区空间应该是业主大家的，物业私自划取停车位强制（不租车位不让进）出租而且费用相当高这合法吗？
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