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因拖欠尾款,开发商要解除合同
09-03 09:44 悬赏 25 发布者:penwai 给我留言 地区:内蒙古-呼和浩特 回答:(8)
2010年买房,因长期没有预售证,按提下不来,所以拒绝交房,开发商要求交80%房款交房,并重新签定合同,这样之前推迟交房的规约金也就没有了。新合同规定在开发房拿到预售证后,交清尾款,或办理按揭。今年年初,开发商终于拿齐了五证,我一直以未经网签为理由拒绝交钱,且开发商把我之前所提交的贷款所需证明全部丢失,我如果要办理按揭还需要全部重新提交。现在开发商说如再不交清尾款,要解除合同。请问开发商的做法对吗?我该如何处理?谢谢。
问题补充:
少说了一部分。我当时已经交了80%的房款,并且拿到了房子。现在开发商要我付清余款。我是否可以以未网签为由,拒绝付款呢?
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回复时间:2013年09月03日 09时46分
做法不对,应承担违约责任。
追问:
我当时已经交了80%的房款,签了新合同,并且拿到了房子。现在开发商要我付清余款。我是否可以 以未网签为由,拒绝付款呢?
回答:
签了新合同,双方就要按新合同条款履行。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢。
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回复时间: 2013-09-03 09:45
无预售许可,买卖无效,有权退房退款并索赔
追问:
我当时已经交了80%的房款,签了新合同,并且拿到了房子。现在开发商要我付清余款。我是否可以 以未网签为由,拒绝付款呢?
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协商不成可以诉讼
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回复时间: 2013-09-03 09:48
可要求索赔
追问:
我当时已经交了80%的房款,签了新合同,并且拿到了房子。现在开发商要我付清余款。我是否可以 以未网签为由,拒绝付款呢?
- [广东-广州]
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回复时间: 2013-09-03 09:49
不合法,开发商必需在预售证情况下才能预售,以当签定合同为准,通过诉讼解决。
- [河南-开封]
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回复时间: 2013-09-03 10:03
你好,需要依据合同内容具体分析。
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回复时间: 2013-09-03 10:06
买卖无效,有权退房退款并索赔
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回复时间: 2013-09-03 10:13
协商不成可以诉讼
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