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关于房子过户后，2方有一方私下签订协议，不享有房屋所有权

上海 09-03 14:24 悬赏 20 发布者:smiles…… 给我留言回答:(9)

父母将房屋过户给儿子结婚，过户写的是男方跟女方的名字，但是女方不想拥有有房子的所有权，私下可以签订协议么？这个有法律效应么？如果有离婚的情况，这个协议跟已经过户的手续，哪一个可以起绝对的作用?

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全部答案

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
104970积分

回复时间： 2013-09-03 14:42

这个协议双方之间有效，但是外人是看房产证的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4550007积分

回复时间： 2013-09-03 15:23

可以做夫妻财产约定，约定归女方单独所有。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-03 14:29

房屋产权以产权证登记为准，如果女方放弃，必须办理变更登记才可以。

追问：

有没有可能可以让这个协议拥有新婚姻法规定的离婚后房产均分的效力呢？

回答：

女方不是不想要房子吗，怎么又想均分了？本身这个房子就是共同财产，离婚时肯定均分的。

[江苏-无锡]
周斌律师
78495积分

回复时间： 2013-09-03 14:31

协议对你们双方而言是有效的

追问：

如果涉及到离婚这张协议还有法律效力么?还会按照新婚姻法夫妻双方平分财产么？或者这个协议签在过户之前呢？能不能具有这样一个效力过了户但是出现了离婚登记的一方因为协议而没有财产分配资格呢？

回答：

既然女方不想拥有有房子的所有权，那直接过户给男方个人就行了。

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2013-09-03 15:09

赠与儿子个人即可。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-09-03 15:10

建议签订协议并变更产权登记去名。

[上海-静安区]
朱晓栋律师
13013积分

回复时间： 2013-09-03 16:28

这个协议双方之间有效

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-03 17:13

签订夫妻财产协议，约定房产属于男方所有即可
中华人民共和国婚姻法
　第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。