用户名 密码
记住我
[免费注册] [忘记密码]
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 合同纠纷 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 陈晓云  徐荣康  毕丽荣  王远洋  刘海鹰  
该问题已关闭

居间合同。违约

北京－崇文区 09-03 21:19  悬赏 0  发布者:笑看人生58…… 给我留言  回答:(13)
二手房居间合同上写，如卖方违约赔偿买方已付房价的百分之百，这样写合理吗
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间： 2013-09-03 21:21
不合理。
我的补充： 2013-09-03 21:23
一方面，违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。另一方面，如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加，以使违约金与实际损失大体相当。这明显体现了违约金的补偿性，将违约金作为一种违约救济措施，既保护债权人的利益，又激励当事人积极大胆从事交易活动和经济流转。同时《合同法》第114条第2款又规定：“……约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”即一般高于实际损失则无权请求减少，这一方面是为了免除当事人举证的繁琐，另一方面表明法律允许违约金在一定程度上大于损失，显然大于部分具有对违约方的惩罚性。
回复时间： 2013-09-03 21:45
你好，根据最高人民法院关于《合同法》司法解释，合同违约金额超过合同标的额的30％，可以认定违约金过高。对于违约金过高的情况，支付违约金一方可以申请降低违约金额。因此，在居间合同上约定卖方赔偿已付价款的１００％不合理。
回复时间： 2013-09-03 22:04
约定过高，法院不会支持。
回复时间： 2013-09-03 22:19
不合理，违约金不得超过合同标的额的百分之二十
回复时间： 2013-09-03 22:23
您好！是不合理的！
回复时间： 2013-09-03 22:35
不合理，发生纠纷也不会得到法院支持。
回复时间： 2013-09-04 03:11
你好，可以这样约定，因为买方的实际损失有可能达到或超过已付房款的一倍。
回复时间： 2013-09-04 07:05
你好，违约金过高，另一方可以要求适当降低。
回复时间： 2013-09-04 07:25
你好，不合理。
回复时间： 2013-09-04 08:19
违约金高了
回复时间： 2013-09-04 09:16
你好，双方约定的违约金太高了。合同违约金额超过合同标的额的30％，可以认定违约金过高。对于违约金过高的情况，支付违约金一方可以申请降低违约金额。因此，在居间合同上约定卖方赔偿已付价款的１００％不合理。
回复时间： 2013-09-04 10:44
您好，不合理，已经超过房价的百分之三十。法院不予支持。
回复时间： 2013-09-04 12:54
你好：
违约金约定过高。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
魏伟律师
北京朝阳区
王林律师
河北保定
高洪祥律师
黑龙江黑河
周磊律师
江苏无锡
尹子娟律师
广东深圳
邓桂霞律师
山东聊城
陈晓云律师
北京西城区
陈铠楷律师
四川成都
陈皓元律师
福建厦门
最佳律师解答
最新回复律师
毕丽荣律师
广东 广州
人气：3933303
王远洋律师
湖北 襄阳
人气：439002
张亮律师
辽宁 大连
人气：1194264
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接| 网站地图
载入时间:0.02861秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com