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在农村买了套房现在有些问题班忙看下

河北－保定 09-04 00:33 悬赏 0 发布者:122361…… 给我留言回答:(7)

我是东北到河北打工的在农村买了套房房子是村民的老房买的时候没有房产证找村干部证明双方签字按手印有法律效应吗我听说不是农村户口不能在农村买房可是当时比知道啊不知有解决的办法吗？谢谢律师了

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全部答案

[河北-保定]
刘同发律师 VIP
电话：13663310543
287646积分

回复时间： 2013-09-04 06:22

非本集体村内成员在农村购房不受法律保护。

追问：

有解决的办法吗

回答：

你好把户口迁过来试试吧

[河北-保定]
王林律师 VIP
电话：13463270151
416760积分

回复时间： 2013-09-04 08:32

非本集体村内成员在农村购房不受法律保护，居住可以，但以后法律权利不能得到保护

追问：

请问把我的户口签到村里是不是集体村内成员这样行吗？

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4566682积分

回复时间： 2013-09-04 10:16

买卖无效

[河北-保定]
高宏图律师 VIP
电话：15830856666
161916积分

回复时间： 2013-09-04 14:26

非本集体村内成员在农村购房不受法律保护

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-04 00:58

没有法律效力，非本集体村内成员在农村购房不受法律保护。

追问：

请问如果卖家不过问我买的房子我能继续住下去吗我要是吧户口欠改签过来行吗

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-04 20:01

根据您的描述，买卖合同无效，
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：

　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（4）转让行为征得集体组织同意；

　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。