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拆迁房家庭纠纷

天津 09-04 08:49 悬赏 0 发布者:叶叶锦给我留言回答:(15)

你好,我家是搬迁家庭,没没搬迁时候,我家有俩套房子,一套是我爷爷帮忙批的房子,那时他是大队部书记,办这个是顺手的事情就帮忙办了,房产证上是我爸爸的名字,还有就是我爷爷住的那套房子也是我爸爸的名字。搬迁的时候我爷爷非要他住的那套房子,最后经过协商签了一份协议,说他给我们3万块钱,房子就让他住,他老了以后房子归三家儿子共同财产。问题看上去是解决了,但是我爷爷不知足,他现在又说当初我家另外一套房子是他的批示,房子是他的,想要我家的房子,以后三家共同财产,那样我们家就无家可归了,房产证还没下来,但是名字还是我爸爸的。房子最后归属问题是谁?我怎么才能维护我家的权益

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-09-04 09:09

收集证据起诉

[北京-西城区]
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回复时间： 2013-09-04 09:17

在你爸名下的，是你家财产

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回复时间： 2013-09-04 09:17

有争议可以诉讼解决。

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回复时间： 2013-09-04 09:36

可以到法院起诉解决

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回复时间： 2013-09-04 10:14

您好！
房屋产权以登记为准，既然是你爸爸的名字，就属于你爸爸的房产，如果协商不成，可以到法院诉讼解决。

追问：

具体怎么才能协商成功呢？有没有什么法律依据呢？还有如果去法院诉讼的话，有什么要求吗

回答：

你好，这些问题较为复杂，在此无法一一详解。
详情可来电来访

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-09-04 08:51

你们可以到法院起诉解决!

[天津-河东区]
刘秀章律师
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回复时间： 2013-09-04 08:55

直接起诉吧

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-09-04 08:55

你好，从法律上讲：既然是搬迁的房子，房子是可以随意处理的，那么已经写上了你爸爸的名字，就是你爸爸的了

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-09-04 10:27

你父亲名下的房产，以登记为准。对方认为是自己的，由他去诉讼确权解决。另外，你们最好不要跟他有什么协议。已经签的协议表明了你爸爸名下的一套房子是你爷爷的，且你爷爷已经处置了。这本身对你们就不利的。注意，如果房子在你爸爸名下，你爸爸也实际占有使用或者控制处分房屋，不需要主动诉讼。反而是对方需要去起诉你们。如果你们只是名下登记房屋，而由其他人占有，你们才可以起诉腾房。

追问：

如果想通过协商怎么才能令人信服呢

回答：

坚持你父亲对房屋的产权，估计无法协商。出现任何妥协的情况，都会对你们不利。现在的证据是对你们有利的。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-09-04 13:00

如果有房管局正式产权登记，登记在你父亲名下就归你父亲所有

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-04 13:06

没有其他证据的话，你爸爸的书证可以确认是你爸爸的财产，你家可以不给。如果对方仍然坚持，他可以诉讼确认，你们积极应诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-04 13:40

如果有房管局的登记，以登记为准，登记在谁的名下就是谁的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-04 15:45

你好，可以起诉解决

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2013-09-04 19:24

既然房产证是您父亲的姓名，房产属于您父亲所有，协商不成，到法院起诉，主张归还房产。详谈电话或短信联系
中华人民共和国物权法‘

第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。