换地协议该怎么签

1997年我老公公（已去世）与邻居换了块土地（方便播种），没有任何手续，今年3月份国家占地修道要占我邻居家地（也就是我家种的那块），因为换地时没有手续，所以钱被他领走，按道理讲他应该同时归还我家的那块地，这叫物归原主，可我家地已经被他长期租给了别人，并已经栽上树，无法归还给我们，经长时间调节他答应用自己另一块地作为补偿给我家种植，我同意了。为了日后动迁不打麻烦（我的那个邻居比较混蛋），我提出签协议，我要在他家的地上栽树（为动迁理赔），问题就是这份协议我应该怎么拟，之前草拟过：如日后动迁土地归本主，地上附着物归种植者，其实我觉得合理，如果我的地他没租出去那就简单了，土地归本主，他家地，地上附着物归我，我家地，地上附着物归他，可就复杂在我家地被他租出去了，地上附着物没法写归他，只能归种植者，但我邻居不同意，他觉得他不是种植者，所以他亏。所以想咨询律师朋友，该怎样拟这份合同，才能保住应有的利益。麻烦了谢谢