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房屋产权

北京－石景山区 09-05 22:31 悬赏 0 发布者:qunyu 给我留言回答:(20)

我与继父共同出资购买一套房产，继父出资多于我，但房产证名字为我。请问我继父的儿子是否拥有这个房子的部份产权？2008年以后的房产是否只看房产证名字来认定？

问题补充：

再请问如果我继父去世，那他出资的这部份是否转嫁到他的儿子身上并是否要求我偿还？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-09-05 22:39

以房产证来认定

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2013-09-06 07:54

产权属于你

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2013-09-06 10:35

您好，继父儿子无权分割

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-09-05 22:33

房产证是你的名字，你继父儿子又没出资，当然是没有。并不是只看房产证名字，比如夫妻共同房产就不是只看房产证房子。

我的补充： 2013-09-06 09:38

房屋产权已登记为准，既然已经登记在你名下，那么房子的所有权归你所有，别人无权处分，也就是说，你继父的儿子不能要求房子的部分产权，虽然你继父出资，如果当时不是出于赠与，那么你继父只能以债务的形式要求返还。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-09-05 22:36

您好！房产证是你的名字，你继父儿子又没出资，是没有

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-05 23:51

你好，房子在你名下，实为你的个人财产，与继父的儿子无关，对于继父的出资可能是认定为借贷，也可以认定为赠与。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-09-06 07:20

与继父的儿子无关

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-06 07:33

属于你的房子，继父儿子无权分割

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-09-06 07:43

不可以分割的。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-06 08:28

房产证是您的姓名，房产属于您的财产，您继父的出资，属于债务，您需要偿还。如果赠与您，无需偿还。
中华人民共和国物权法

第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。