房屋租赁遇到大麻烦

我把一间门店出租给了别人，没有签合同，但是该人拖欠了一年的房费还有水电物业费，现在他已经关门了，但是他的东西一直不拉走，想转让出去捞点转让费拍屁股走人，我们能不能请求法院进行保全和先予执行，将他的东西清点了，把门店腾出来，我们租给别人，防止水电物业和房租等各项费用继续扩大。