中国人在新西兰如何办理放弃国内财产继承权?

中国人在新西兰如何办理放弃国内财产继承权?我想买一套二手房，手术挺复杂。房屋所有权人是74岁的老太太，爱人去世。有三个子女。大儿子说是吸毒五年音讯全无；二女儿在新西兰，中国有一女儿；小儿子已结婚，，没有工作，还有胃癌，有一女孩。
     小儿子2008年6月12拿房产证到银行贷款12万治病，贷款三年，续贷款三年，今年9月13日银行要封房子。现在要卖房子还贷款，我能买吗？
     现在在新西兰的大女儿办理放弃房产继承权，说是新西兰没有公证处，怎么办理？要多长时间？
     大儿子音讯全无，如何处理他的继承权？
 还需要什么手术才能进行房屋买卖公证？
     急急急，加急加急，希望得到您的速答，万分感谢！！！！！