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买房开发商违约
浙江－台州 09-07 10:30 悬赏 10 发布者:leoec7 给我留言 回答:(3) 律师，您好！我2011年在一个楼盘买了一套期房，合同约定的交房时间是2012年12月31日，由于一条高压线经过小区，电力公司拆除的太晚了，造成2013年8月31日开发商才通知交房，现在有两个问题：一是开发商目前并没有取得两书一表，属于违规。二是延期了八个月，合同约定的是按房价总价万分之五赔偿。目前开发商拒不认帐，说现在就可以交房，另外延期是由于电力公司造成的，他不不赔偿，我们组织了上百人到当地的房管局讨说法，结果房管局说这个不在他们的职责范围内
请问我们业主该怎么来维护自己的权益，谢谢！
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回复时间： 2013-09-07 11:57
可以起诉要求赔偿。
追问：
吴律师，您好！请问是现在不可以起诉，还是要等到开发商提供交房的两书一表后再起诉？因为还不知道开发商要多长时间才能真正骏工，也就不知道该索赔多少钱啊
回答：
这个取决于你自己，但是注意诉讼时效。
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回复时间： 2013-09-07 15:16
可以起诉，但尽量调解解决。
追问：
谢谢！我们也请了房管局过来协调，可是开发商态度非常强硬，说：房子已经可以交了，你们不收是你们的事，不赔钱，有本事你们去告我。
回答：
既然开发商强硬，就只能法院解决了，到时候，仍有调解空间的。
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回复时间： 2013-09-10 15:59
可以带相关的协议来所咨询，我们有专门处理房产纠纷的团队，且本人在该领域有一定的实务经验，希望能为你提供相应的法律帮助。
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