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贷款的房子离婚可否过户到一方名下？

北京－通州区 09-07 17:41 悬赏 0 发布者:短暂停留给我留言回答:(8)

我和老公结婚前买的房子，写的我们俩的名字，我老公还贷。
现在我们想离婚，房贷一次性付不清，我想把房本改成我老公，也就是去掉我的名字，请问可以这样操作吗，需要什么样的手续呢，费用是多少？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-09-07 17:46

婚内或离婚更名免税，但贷款未清前，要银行同意才能更名。

追问：

感谢你的回复，还有一点疑惑，免税的意思就是除了支付工本费，不用再出其他费用吧？还有如何能让银行同意，需要哪些手续。

回答：

是的，婚内协商一致双方联系房管部门；离婚后还要离婚证。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2013-09-07 21:44

你好，建议咨询房管局。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-09-07 22:17

您好，建议咨询房管局。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-07 18:09

你好，详情咨询银行。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-07 18:34

需要征得银行的同意，否则，无法办理。
中华人民共和国物权法

　第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。